"Napa Valley Estate" A Vendre Mandat Exclusif 15km des Plages d’Hossegor, calme absolu & environnement préservé, superbe propriété d’architecte 5 ch. / 3 bains sur magnifique parc de 4500 m2 env. … 1.260.000€

La propriété comprend deux villas dont la villa principale, avec au rez-de-chaussée : 

Grande entrée donnant sur spacieuse pièce de vie avec cheminée centrale, salle à manger, belle hauteur sous plafond, cuisine moderne entièrement équipée, cellier, 2 chambres, salle de bains & douche, w.c. séparé. 

De grandes terrasses ensoleillées et abritées complètent ce niveau. 

A l’étage :

Mezzanine / salon TV, 2 chambres, salle d’eau & w.c.

Un balcon offrant de superbes vues sur le parc et la piscine.

La maison d’amis, reliée par une pergola à la villa principale : 

Beau séjour avec cheminée et insert, cuisine ouverte aménagée, salle d’eau avec w.c., chambre mansardée à l’étage.

Double garage avec espace de rangement supplémentaire & local technique.

La propriété offre par ailleurs un système de chauffage par climatisation réversible dans la villa principale, chauffage électrique et cheminée dans la maison d’amis. Excellente isolation.

Exceptionnel parc de 4500 m2 environ, planté de chênes, châtaigniers et pins parasol ; très agréable piscine à débordement, éclairage extérieur pour de belles soirées d’été au bord de la piscine, dans le parc, portail électrique assurant l’intimité la plus totale. Site exceptionnel et magnifique, cueillette de cèpes assurée à l'automne pour de bons repas landais.

Profitez du calme ressourçant de la campagne environnante, si proche des plages d’Hossegor. Une propriété idéale pour recevoir famille et amis, proche toutes commodités, écoles & lycée. Aucune nuisance, pas de vis-à-vis direct avec le voisinage, au calme sans être isolée pour autant - à voir absolument !

Si près d'Hossegor, un village historique :

"SAINT JEAN DE MARSACQ : Au centre du village de Saint Jean de Marsacq se côtoient tradition et modernité. Les joueurs de quilles de trois se réunissent devant l’église du XVIe siècle classée monument historique. Les manifestations y sont nombreuses et renommées comme les fêtes locales à la Saint-Jean ou encore les concours nationaux ou internationaux de tir sportif.  De nombreux sentiers pédestres permettent de découvrir le charme du village et de l’Adour."  Crédit @Landes Atlantique Sud

Mandat de Vente Exclusif confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers) ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur, 5% TTC (inclus dans le prix affiché)

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